关于进一步加强我市住宅专项维修
资金归集管理的通知

各房地产开发企业、物业服务企业、商品房买受人、市房产 交易中心：

为贯彻落实《物业管理条例》（国务院令第504号）、《住 宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）、 《韶关市加强物业专项维修资金管理意见》（韶府办【2〇〇7】 282号）规定，进一步加强我市住宅专项维修资金交存管理 工作，现就有关事项通知如下：

一、 商品住宅的业主及住宅小区的非住宅业主应当及 时交存住宅专项维修资金。房地产开发企业应当在与商品房 买受人签订商品房买卖合同前，向购房人明示住宅专项维修 资金的交存金额。

二、 从2018年1月10日起，市区房地产开发企业与购 房人在签订《商品房买卖合同》时，应向商品房买受人开具

《住宅专项维修资金缴款通知书》，指导购房人在30内交存 住宅专项维修资金。

三、 市房产交易中心办理2018年1月10日后签订的商 品房买卖合同备案业务时，应当收取已交存住宅专项维修资金的凭证。

四、 2018年1月10日前签订商品房买卖合同的商品房 买受人，未按照规定交存首期住宅专项维修资金，房地产开 发企业不得办理商品房交付手续。商品房竣工验收合格后， 在房屋交付使用前，应完成房产测绘。预售合同约定的房屋 建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%)的，已交存的首 期住宅专项维修资金不作退补；建筑面积误差比绝对值超出 3%的，根据实测建筑面积对已交存的首期住宅专项维修资金 实行多遐少补。

五、 自2018年1月1日起，所有分期繳交住宅专项维 修资金的物业小区，物业服务公司在每年代收后，应当于次 年5月份前全额划转至市住建管理局专项账号。未经我局核 查先行支出或延期划转的，视为挪用行为。